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关于新建共和新路街道285街坊养老院(暂名)工程可研阶段征询民政行业管理意见的批复 (2018-06-29)   

静民批〔2018〕1号

上海凯成控股有限公司:

你司《关于新建共和新路街道285街坊养老院(暂名)工程可研阶段征询民政行业管理意见的请示》已收悉。根据静安区养老设施专项规划和相关安排,共和新路街道285街坊养老院(暂名)已进入具体实施阶段。经研究,现对该项目可行性研究报告阶段提出以下行业管理建议:

一、项目设计应当符合(GB50867-2013)《养老设施建筑设计规范》、建设与室内装修符合(DB31/T685-2013)《养老机构设施与服务要求》。

二、项目新增床位数不低于250张,床均建筑面积不低于25平方米。

三、下一步设计、施工应充分参考养老机构设立许可现场核查项目要求(见附件)。

 

附件:养老机构设立许可现场核查项目

 

 

静安区民政局

2018年6月21日

 

 

附件

养老机构设立许可现场核查项目

 

类别

项目

序号

查验内容

重要程度

查验结果

A

B

C

符合

不符合

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

选址

1

周边环境远离噪声、污染源。

*

 

 

 

 

2

救护车、消防车可出入。

*

 

 

 

 

步行通道

3

主要步行通道平坦、无高差;有无障碍设施;配有夜间照明和标识。

 

*

 

 

 

室外坡道

4

独立设置的坡道有效宽度不小于1.50m,与台阶结合的不小于1.20m。

 

*

 

 

 

5

设扶手的坡道其坡度不大于1/12,不设扶手的坡道其坡度不大于1/20。

 

*

 

 

 

6

坡道的起止点有不小于1.50m×1.50m回转面积,平台宽度不小于2.00m。

 

*

 

 

 

7

当坡道侧面临空时,栏杆下端设高度不小于50mm的安全档台。

 

*

 

 

 

8

设置双侧扶手,扶手高度上层为0.90m,下层为0.65m。坡道两侧到建筑物主要出入口安装连续扶手,起止点的扶手端部水平延伸至少0.30m。

 

*

 

 

 

室外设施

9

室外安置健身器材的地面平整、防滑、有防护措施。

 

*

 

 

 

10

景观水系有警示性标识及防护设施。

 

*

 

 

 

绿化率

11

绿化覆盖率不小于30%。

 

 

*

 

 

面积指标

12

床均综合建筑面积不小于25m2

*

 

 

 

 

主要

出入口

13

主要出入口不少于2处,有效宽度不小于1.20m。

*

 

 

 

 

14

主要出入口处内外应有不小于1.50m×1.50m轮椅回转面积。

 

*

 

 

 

15

主要出入口处的平台与建筑室外采用缓步台阶和轮椅坡道过渡;台阶与坡道的起止处有异色警示条。

 

*

 

 

 

16

主要出入口处设有雨篷。

 

 

*

 

 

台阶

17

有效宽度不小于1.50m,两侧设栏杆扶手。

 

*

 

 

 

室内坡道

18

净宽不小于1.00m;坡度不大于1/12;高度不大于0.50m;水平长度不大于6.00m。

 

*

 

 

 

19

设置双侧扶手,地面做防滑处理。

 

*

 

 

 

过厅

走道

扶手

20

老年人经过的过厅、走道、房间不设门槛,地面不应有高差,有高差时采用不大于1/12坡面过渡并在起止处有异色警示条。

 

*

 

 

 

21

走道净宽不小于1.80m。

 

 

*

 

 

22

走道设置双侧扶手,高度为0.90m,设置双层扶手时下层高度为0.65m;扶手最小有效长度不小于0.20m,离墙面间距40mm。

 

*

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

楼梯

23

楼梯应采用缓步楼梯。

 

*

 

 

 

24

梯段净宽:主楼梯不小于1.50m,其它楼梯不小于1.20m。消防梯不小于0.90m。

 

*

 

 

 

25

楼梯平台:不设踏步,净宽不小于2.00m。

 

 

*

 

 

26

楼梯踏步:不采用扇形踏步;每一梯段不大于14步;前缘平行等距;下方不透空;用颜色区分踏步与走道。

 

*

 

 

 

27

起终点有局部照明。

 

 

*

 

 

28

设置双侧扶手,高度为0.90m,室外(含消防梯)扶手高度不小于1.10m。

 

*

 

 

 

29

扶手栏杆的杆件间距不大于0.11m。

*

 

 

 

 

30

当楼梯井宽度大于0.20m时,楼梯井一侧水平护栏高度不低于1.10m。

*

 

 

 

 

31

消防梯倾斜角度不大于45度,梯段与平台采用不燃材料制作。

 

*

 

 

 

32

主要出入口的门不选用旋转门、推拉门。

 

 

*

 

 

33

公共外门、重度照护室门净宽不小于1.20m。

 

*

 

 

 

34

卧室、走道、卫生间、浴室、防火等门净宽不小于1.00m。

 

*

 

 

 

35

开向公共走道门不影响安全疏散,室内面积大于60m2时,门向疏散方向开启。

*

 

 

 

 

36

公共区域的门配有方便观察的玻璃。

 

 

*

 

 

37

公共通道上的分区门,其门扇距地0.65m以上,并设透明安全玻璃。

*

 

 

 

 

38

生活区域内可开启的外窗距地面的高度不低于1.00m。

*

 

 

 

 

39

失智老年人的居室外窗设置限位窗,宽度不大于0.11m,如设栅栏不得全封闭。

*

 

 

 

 

阳台

平台

40

开敞式的阳台栏杆高度不低于1.10m,护栏杆件间距不大于0.11m。

*

 

 

 

 

41

阳台与居室之间的地面有高差时应做缓坡。

 

*

 

 

 

42

室内外悬空平台护栏高度不低于1.50m,护栏杆件距不大于0.11m。

*

 

 

 

 

43

老年人使用的开敞式阳台或屋顶上人平台凌空处不设可攀登的扶手。

*

 

 

 

 

44

供老人活动的屋顶平台,女儿墙护栏高度不低于1.20m。

*

 

 

 

 

室内装修

45

装饰材料符合消防环保要求;大面积使用玻璃材质时应有异色警示标识。

 

*

 

 

 

46

室内地面选用平整、防滑、耐磨材料,厨房、卫生间、浴室地面选防滑地砖。

 

*

 

 

 

47

卧室、活动室选用安全型电源插座。

*

 

 

 

 

48

灭火器、标识板等设置符合要求。

 

*

 

 

 

电梯

49

三层及以上至少设置一部医用电梯。

 

 

*

 

 

50

电梯设置符合GB/T50340—2003的4.5规定。

 

*

 

 

 

 

 

 

配套设备

51

给水、排水符合GB/T50340——2003的5.1规定。

 

*

 

 

 

52

采暖、空调符合GB/T50340——2003的5.2规定。

 

*

 

 

 

53

电气系统采用埋管暗敷,有漏电保护装置;卫生间内设一组防溅型的三级插座。

*

 

 

 

 

54

厨房的燃气管应明装。以燃气为燃料的厨房应设燃气泄漏报警装置,蜂鸣器安装在门外能听到的部位。

*

 

 

 

 

55

在主要出入口及公共区域内须安装监控设备。

 

*

 

 

 

居住

 

 

 

56

卧室有自然通风和采光、不设在地下层,室内净高不低于2.60m。

 

*

 

 

 

57

单床面积不小于5.0m2,单人间面积不小于10m2,双人间面积不小于14.0m2

*

 

 

 

 

58

每间卧室床位数不大于4张,重度照护卧室床位数不大于8张。

 

*

 

 

 

用房

59

床位布置及各类床的尺寸符合规定。

 

 

*

 

 

60

室内配置等符合规定,有降温和保暖设备。

 

 

*

 

 

卫生间

61

卫生间与卧室近临设置。

 

 

*

 

 

62

平面布置方便轮椅进出,留有助厕空间。

 

*

 

 

 

63

水龙头不应使用旋转式开关。

 

*

 

 

 

64

便器为坐式,坐便器旁设安全扶手,距地面高度为0.70m。

 

*

 

 

 

65

地面采用防滑材料,与相邻房间地面无高差。

 

*

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

照护站

66

照护站每层应设置,配置呼叫信号装置及橱柜。

 

*

 

 

 

厨房

67

面积不小于40m2,超过50张床位时每增加1张床位,面积累加0.40m2

 

*

 

 

 

68

设备配置符合食品卫生相关规定。

*

 

 

 

 

餐厅

69

居住老年人的每个楼层设置含餐饮功能的区域,餐位数与老人数之比不低于1:2;且有降温和保暖设备。

 

 

*

 

 

公用浴室

70

重度照护区域的公用浴室就近设置。

 

*

 

 

 

71

平面布置便于轮椅进出,留有助浴空间。

 

*

 

 

 

72

地面无高差,设高0.70m水平抓杆和高1.40m的垂直抓杆。

 

*

 

 

 

73

室内必须有取暖设备。

 

*

 

 

 

74

设备配置符合规定,淋浴座椅高度不大于0.40m。

 

*

 

 

 

公用

卫生间

75

每楼层应设置公用卫生间。

 

 

*

 

 

76

地面无高差;坐便器旁设安全扶手,距地面高度0.70m。

 

*

 

 

 

洗衣房

77

操作场所布局合理,洁污分开、通风良好。

 

 

*

 

 

78

100张床位以下面积不小于20m2,100张床位以上面积不小于40m2

 

 

*

 

 

79

设置污染衣物预洗和消毒水池并符合卫生部门相关规定。

*

 

 

 

 

80

配有洗衣机等设备。

 

 

*

 

 

晒衣场

81

100张床位以下面积不小于30m2,100张床位以上不小于50m2

 

 

*

 

 

污物

处理间

82

在生活区域每楼层应设置,面积不小于8m2,50张床位以上面积不小于10m2

 

*

 

 

 

83

重度照护区域污物间就近布置;有便器消毒池,浸泡消毒水池至少不少于2个。

*

 

 

 

 

活动用房

84

设备配置有空调、彩电、橱柜等相应设备。

 

 

*

 

 

呼叫装置

85

卧室、卫生间、浴室需安装呼叫装置且触摸方便。

*

 

 

 

 

86

呼叫装置终端与每个楼层照护站相连。

*

 

 

 

 

87

每个楼层有视线可及的显示屏。

*

 

 

 

 

照明

88

卧室设置顶灯、床头灯、脚灯照明设备。

 

 

*

 

 

89

出入口内外及平台、阳台、走道、楼梯等公共部位应设照明设备。

 

 

*

 

 

标识

标识

90

入口大厅、楼层、电梯间、各类用房应设置标识。

 

*

 

 

 

91

通用符号符合GB/T10001.1规定。

 

*

 

 

 

92

无障碍符号符合GB/T10001.9规定。

 

*

 

 

 

93

安全标识符合MZ/T032——2012第5.7规定。

*

 

 

 

 

94

标识设置应醒目且有一定导向作用。

*

 

 

 

 

设施设备安全

 

 

 

设施设备安全

95

消防安全等符合MZ/T032—2012第5.1规定。

*

 

 

 

 

96

电气安全等符合MZ/T032—2012第5.2规定。

*

 

 

 

 

97

燃气安全等符合MZ/T032—2012第5.3规定。

*

 

 

 

 

98

特种设备安全等符合MZ/T032—2012第5.4规定。

*

 

 

 

 

99

健身器材安全等符合MZ/T032—2012第5.5规定。

*

 

 

 

 

100

建筑安全等符合MZ/T032—2012第5.6规定。

*

 

 

 

 

总计

32

48

20

 

  

 

说明:1.养老机构设立许可实地查验项目依据上海市地方标准《养老机构设施与服务要求》执行。

2.实地查验项目共有100项,查验项目按其对安全的影响程度分为关键项(以A表示),重点项(以B表示)和一般项(以C表示)。

3.实地查验结果实行综合判定。关键项是对安全有重大影响的项目,必须100%合格;重点项是对安全有较大影响的项目,必须80%合格;一般项是对安全有较小影响的项目,必须60%合格。

4.一个项目中有多项查验内容时,如有部分内容不合格,应视为该项目不合格。

5.实地查验时如无该项目,该类项目的符合数仍按第3条所规定的比例计算。

 

判定标准

符合下表要求的,可判定为实地查验合格。

 

重要程度

项目总数

要    求

符合项(占%)

不符合项

A(关键项)

32

32(100%)

0

B(重点项)

48

38(80%)

10

C(一般项)

20

12(60%)

8

合计

100

82

18